1439 2e Rue, Montérégie, J0J1G0

Vendu

1439 2e Rue

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix J0J1G0

Maison de plain-pied | MLS: 12568321

Vue d'ensemble

Cuisine

Intérieur

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Cuisinette

Bureau

Vue d'ensemble

Description

Rare opportunité à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, à quelques minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu ! Cette propriété impeccablement entretenue vous offre un mode de vie recherché : proximité de la rivière richelieu avec accès à l'eau sur la rue voisine pour les amateurs de bateau, vaste terrain intime de plus de 15 000 pi² sans voisin arrière et environnement paisible. Que vous soyez premiers acheteurs, couple, retraités ou à la recherche d'un chalet près de la ville, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et tranquillité -- à un prix accessible. Une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant.

Grand terrain de plus de 15 000 pi² * Secteur nautique recherché * Aucun voisin arrière

Découvrez cette propriété située au coeur de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, un secteur prisé pour son mode de vie axé sur la navigation et la proximité de la rivière Richelieu et du lac Champlain.

Cette propriété vous procure intimité, espace et liberté - un atout rare dans le secteur. Idéal pour les amateurs de bateau ou de véhicules récréatifs, le terrain permet l'entreposage d'une embarcation ou d'un motorisé directement à domicile.

Garage double détaché chauffé

Grand patio arrière idéal pour recevoir

Cabanon pratique

Sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement, possibilité de chambres supplémentaires

Thermopompe murale pour un confort en toute saison

Inclus : stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poele au gaz propane

Exclus : meubles et effets personnels du propriétaire, génératrice au garage

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle de lavage	8 x 8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8 x 8 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	7 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	8 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	8 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11 x 8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6 x 3 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6 x 3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salon	11 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salon	11 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	16 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	16 x 9 P	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle
Sous-sol	Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	12
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1965

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x28 P
Superficie	15400 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 1417 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 171 / année

Sarah Jabbour